Apartamento 4 quartos em frente à Praça 29 de Março, 5 vagas, no Mercês [5074.008]

*Descrição

201m² com vista consolidada à Praça 29 de Março. Bem iluminado e arejado. Churrasqueira à carvão.

• 2 salas 2 ambientes: a primeira, maior, de frente e com sacada à Praça 29 de Março, estante modulada (parede toda), balcão buffet grande e luminárias de aço preto; a segunda conta com lareira, mesa de granito para 10 serviços; porta de correr para acesso aos dormitórios, iluminação planejada e condicionador de ar split;
• 4 dormitórios: 1 suíte principal com walk-in closet, banheiro com pia de granito e armário grande, espelho, box de vidro temperado, bidê, hidromassagem, peças metálicas douradas. Outros dormitórios com armários de madeira, sendo um deles transformado em escritório com armário-biblioteca e cofre grande oculto;
• Banheiro social faixas decorativas de azulejo, armário e box de vidro temperado;
• Cozinha com  armários planejados, pia cuba inox com balcão de granito, fogão 6 bocas embutido inox, espaço para lava-louças, gás encanado e depurador instalado;
• Churrasqueira à carvão em uma área tipo sacada em frente à cozinha, com vista deslumbrante e revestimento de pastilhas;
• Lavanderia com  tanque de louça, varais de teto, armário e dois aquecedores de água a gás (banheiros sociais e cozinha);
• Suíte de serviço, usado como despensa;
• Ambientes com fico acabamento, pintura nova, piso de tábuas de madeira e algumas áreas com requadro de granito, janelas de alumínio com persianas e rede de proteção; e
• 5 vagas de garagem (3 +2) com o melhor acesso do prédio.

Área comum:

• Salão  de festa completamente reformado e decorado, com infraestrutura completa para eventos: cozinha com fogão de indução, forno elétrico, micro-ondas, louças, faqueiro, TV e iluminação LED;
• Churrasqueira em ambiente separado, com estrutura e decoração rústica; e
• Prédio com fachada de pastilhas bicolores, quadra poliesportiva e jardim. Portaria em horário comercial, sistema de câmeras de segurança 24h.

Região:

• Praça 29 de Março (30m) – aos domingos acontece a Feirinha Livre (gastronomia e artesanato);
• Estação Tubo Praça 29 de março (79m);
• Supermercado Festval (122m);
• Posto Shell Colossal Mercês (100m);
• Shopping Cristal (1,1 km);
• Praça da Espanha (700m);
• Farmácia Unipreço (600m).

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Contrato:

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• Fiador;
• Seguro Fiança;
• Caução através de Título de Capitalização.

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Informações importantes:

O aluguel anunciado está com 10% de desconto para pagamentos pontuais; sendo corrigido anualmente. Serão acrescidos: imposto predial (IPTU), seguro de incêndio, condomínio (se houver). Estes valores extras são previsões e não dependem do locador, podendo variar.

Alguns detalhes podem estar sujeitos a alterações no momento da visualização do anúncio, especialmente valores como condomínio e IPTU, que variam mensal ou anualmente. Informações como metragem e acabamentos também podem ter mudado. Por isso, recomendamos uma visita ao imóvel para atualização desses dados.