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Locação de Imóveis em Curitiba

Nesta página você terá acesso às informações sobre como funciona a locação de imóveis com a Losso, além de poder baixar os formulários para preenchimento, ganhando tempo, diminuindo a burocracia e evitando visitas desnecessárias ao escritório.

Agilizamos ao máximo a Locação. Através de cadastros simplificados, focados em informações relevantes, assinamos o contrato em prazos mínimos para você poder ocupar o imóvel sem demora.

Para alugar um imóvel, criamos este pequeno guia com 5 passos a serem seguidos para a fecharmos um contrato:

  1. Escolha do Imóvel: Veja as fotos e vídeos, confira a localização no mapa e veja todos os benefícios do imóvel: se está dentro de suas expectativas, se o endereço é o que procura, se tem os itens necessários e principalmente se o valor está dentro do orçamento previsto. Além do aluguel, considerar gastos extras, além de mobílias e serviços como luz, água e gás.
  2. Visite: Para visitar o imóvel basta marcar com o pessoal da Locação ([email protected] ou 41 3204 3333). Algumas visitas são acompanhadas, enquanto que outras basta buscar a chave na sede da Losso, mediante apresentação de documento oficial com foto.
  3. Reserve: Gostou do imóvel e não quer perder a oportunidade? Cobramos 20% do valor do aluguel como reserva, deixando um prazo de 2 dias úteis para juntar a documentação abaixo e o assinar o contrato. Este valor será devidamente descontado em seu primeiro mês de aluguel.
  4. Preenchimento da ficha cadastral locatário + Escolha da Garantia: Simples e direto, nosso cadastro foca em identificação e formas de contato, além de comprovantes de renda. Escolha dentre as opções de garantia logo abaixo descritas, encontre a mais adequada ao seu contrato. A documentação é verificada, as informações conferidas e aprovadas.
  5. Entrega das Chaves + Assinatura do Contrato: Com todas as documentações prontas, marcamos a assinatura do Contrato e entrega das chaves. Na mesma ocasião, é assinado a vistoria de entrada, com o descritivo completo garantindo a manutenção do imóvel.

 

Opções de Garantias

Trabalhamos com todas as garantias permitidas pela Lei de Locações:

Fiador

É a indicação de uma pessoa próxima, como um amigo de longa data, pais ou parentes, que possa garantir o aluguel. O fiador deve ter um imóvel registrado em seu nome, compatível com o valor do aluguel. Outros documentos, como Declaração do Imposto de Renda, Holerite e comprovantes de crédito, fortalecem o cadastro. Essa modalidade é a mais conhecida e escolhida por sua confiabilidade e baixo custo, baseando-se na relação de confiança entre o fiador e o inquilino.

A Ficha Cadastral do fiador é analisada e verificada e está sujeita à uma aprovação.

Seguro Fiança

Trata-se de um contrato de seguro vinculado à locação, garantindo o aluguel por meio de uma seguradora, como a Porto Seguro. Contratado por uma corretora credenciada, esta alternativa oferece uma solução rápida e tranquila. O valor, pago anualmente, depende da locação e da análise da seguradora, mas normalmente em torno de 2 meses e meio de aluguel, dividido em até 4 vezes. Sem custo de cadastro, pode-se solicitar um orçamento prévio sem compromisso.

Caução através de Título de Capitalização

Realizada com a compra de um título em nome do locatário pela Porto Capitalização, esta opção envolve um valor correspondente ao aluguel mais as taxas, multiplicado por 12. Esse valor rende (capitalizado) e garante o aluguel simultaneamente. Após o vencimento do contrato e ajustes realizados, o valor é resgatado, com a devida capitalização pela TR.

Essas são as garantias usuais, e em casos excepcionais, podemos analisar outras formas permitidas por lei.

Agilize seu atendimento!

Você pode imprimir e trazer esse ficheiro que contém as informações necessárias para iniciar o processo de locação.

Mais rápido mais eficiente !

Com esse ficheiro em mãos, nos podemos facilitar seu atendimento e economizar seu precioso tempo.

Para melhor lhe atender

Aqui você pode baixar e preencher o cadastro de fiador, caso seja sua garantia escolhida.

Para melhor lhe atender

Faça o download da Carta de Fiança. Para seu preenchimento, favor entrar em contato.

Faça um checklist para sua locação

Aqui você pode verificar com antecedência a lista  dos documentos necessários para seu processo de locação.

Lei da Locação

Acesse a Lei geral de Locação na integra no link abaixo. (redireciona para o site do Planalto)

Lei 8.245 de 18 de outubro de 1991

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