Apartamento amplo 3 Quartos no Edifício Diário do Paraná, Centro [5125.011]

*Descrição

🛋️ O apartamento

Lindo apartamento com 240m², com planta generosa e ambientes amplos, oferecendo excelente iluminação natural e ventilação cruzada.

O imóvel se destaca pelo conforto e funcionalidade, com acabamentos bem resolvidos e ótima distribuição:

Área íntima

• Dormitórios com piso laminado em tonalidade clara
• Suíte master com:

  • Amplo closet
  • Banheiro com bancada de granito e banheira de hidromassagem

• Suíte secundária
• Quarto adicional com armários

Área social

• Sala principal ampla, com piso de madeira maciça e ótima iluminação
• Sala de estar com armários e excelente iluminação natural
• Hall de entrada com lavabo e chapeleiro

Área de apoio

• Copa integrada com fácil acesso à cozinha
• Cozinha com bancada de granito preto, armários e despensa
• Banheiro social com armários e box em vidro temperado
• Dependência de serviço completa

💡 Um imóvel com perfil clássico, ideal para quem valoriza espaço interno — cada vez mais raro no Centro.

🏢 O edifício

O apartamento está no tradicional Edifício Diário do Paraná, localizado na Rua Lourenço Pinto, 189.

Trata-se de um condomínio consolidado, construído em 1984, com unidades amplas e plantas diferenciadas

Infraestrutura do condomínio

• Portaria 24h
• Elevador social e de serviço
• Manobrista
• Entrada de serviço independente
• Sistema de segurança
• Salão de festas

O edifício tem perfil clássico de alto padrão antigo, muito valorizado por:

• plantas amplas
• sol e ventilação
• localização central estratégica

📍 A região: Centro altamente conectado

A localização é um dos grandes diferenciais: o imóvel está em uma área extremamente estratégica do Centro, próximo aos principais pontos de mobilidade, comércio e serviços.

🚶‍♂️ Acessos imediatos (até 5 min a pé)

• Shopping Estação (~350m) – gastronomia, cinema, serviços e conveniência
• UTFPR (~400m) – forte demanda acadêmica e constante valorização
• Correios (~580m)
  

🚉 Mobilidade e conexão urbana

• Rodoferroviária (~1 km) – conexão regional e intermunicipal
• Acesso rápido à Av. Visconde de Guarapuava e Marechal Floriano
• Forte integração com transporte público

✔ Excelente tanto para moradia quanto investimento

🛒 Comércio e serviços relevantes

• Mercado Municipal (~1 km) – referência gastronômica e compras de qualidade
• Supermercados, farmácias, bancos e serviços em ampla oferta no entorno
• Região com comércio consolidado e alta circulação

✔ Vida prática sem necessidade de carro

🏥 Saúde e educação

• Proximidade de instituições de ensino (UTFPR, cursos técnicos e faculdades)
• Hospitais e clínicas na região central

✔ Forte atratividade para estudantes e profissionais

🍽️ Gastronomia

• Restaurantes variados no eixo Centro / Rebouças
• Cafés, panificadoras e bares próximos
• Região com crescente revitalização urbana

💡 Leitura estratégica do imóvel

Este é um imóvel com três grandes forças:

✅ Planta acima da média (240m²) — raridade atual
✅ Localização central consolidada — liquidez e demanda constante
✅ Potencial de valorização via modernização — forte apelo para retrofit

📞 Chamada

Agende agora mesmo uma visita e conheça de perto este apartamento com metragem diferenciada no coração de Curitiba.