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Dúvidas Frequentes

Algumas visitas podem ser agendadas no local do imóvel. Para outras, as chaves podem ser retiradas até 15:30, de segunda a sexta, na sede da Losso. Entre em contato para marcar um horário conveniente.

Informações sobre o contrato

Para locações residenciais, nosso prazo padrão é de 30 meses. Em casos excepcionais, podemos analisar a inclusão de uma cláusula para isenção de multa em caso de desocupação após 12 meses. No caso de locações comerciais, há a possibilidade de negociar prazos diferenciados, dependendo da situação.

O reajuste é anual

 

Ao final do prazo contratual, o valor é renegociado.

Sim, o inquilino tem a possibilidade de rescindir o contrato antes do término, contudo, está sujeito ao pagamento de uma multa contratual proporcional, conforme estipulado no contrato.

Informações sobre as formas de garantia

Trabalhamos com todas as formas de garantia para locação permitidas por lei:

  1. Fiador
  2. Seguro Fiança
  3. Caução através de Título de Capitalização

Esta opção de garantia é baseada na relação de confiança entre o fiador e o inquilino, sem custos extras associados. Assim, o fiador é alguém de confiança, geralmente um amigo próximo ou parente, que deve possuir um imóvel registrado compatível ao valor do aluguel em qualquer cidade do Brasil. Além do registro do imóvel, documentos como Declaração do Imposto de Renda, holerites e comprovantes de crédito podem ser necessários para o cadastro. As informações do fiador passam por análise e aprovação.

O Seguro Fiança é uma garantia ágil e prática. Trata-se de um contrato de seguro associado ao contrato de locação. Trabalhamos com a Porto Seguro, através de uma corretora credenciada. Geralmente, o valor equivale a cerca de 2,5 meses de aluguel e pode ser parcelado em até 4 vezes. Não há custo de cadastro, permitindo um orçamento prévio sem compromisso.

 

Esse contrato envolve taxas e valores definidos pela seguradora, e o prêmio é pago anualmente.

É uma reserva financeira que o inquilino compra de uma seguradora (Porto Capitalização) e apresenta ao proprietário do imóvel para garantir o pagamento do aluguel e encargos.

 

É a forma mais segura de usar dinheiro como garantia. O valor rende (capitalizado) e garante o aluguel ao mesmo tempo!

 

O valor do título deve ser equivalente a 12 vezes o valor do aluguel.

 

Na rescisão contratual e feito os acertos, o valor depositado é devolvido com a devida capitalização pela TR.

Ainda precisa de mais alguma informação?

Leia mais sobre nosso contrato, garantias e procedimentos em Locação de Imóveis em Curitiba ou entre em contato conosco.

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